Mielipide Jollaksen kappelin alueen osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan sekä muutosluonnokseen 3.11.2004

Laajasalo-Degerö Seura ry:n toimikunnat ja hallitus on käsitellyt asiaa, kuullut asiassa paikallisia asukkaita, sekä on tarkastellut asiaa saarelaisten yleisestä näkökulmasta.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Esitämme kohteliaimmin, että osallistumis- ja arviointisuunnitelma uusitaan ja prosessi aloitetaan uudestaan seuraavin perustein:

-     KSV:n aineistossa ilmoitetaan hankkeen hakijaksi Helsingin seurakuntayhtymä. Ilmoitus antaa väärän kuvan asiassa. Seurakuntayhtymä on hakenut omalle tontilleen kappelin purkulupaa ja muutosta asuntotontiksi. Tontin pinta -ala on vähemmistöosa esitetystä kaava-alueesta. Ottaen huomioon hakijan, ei väärää kuvaa saisi antaa.

-     Jaetussa aineistossa ei selviä nykyistä kaavatilannetta eikä maanomistusoloja. Aineiston tulisi olla selkeää ja tavallisen kansalaisen ymmärrettävissä.

-     Aineistosta ei selviä perustellut syyt lähivirkistysalueen muuttamiseksi rakennusalueeksi.

-     Aineistosta eivät selviä maanomistajien oikeuksien kannalta, ja toisaalta miljöönmuodostuksen kannalta tärkeät tehokkuusluvut.

Muutosluonnos

Käytyjen selvitysten perusteella esitämme seuraavia seikkoja huomioitavaksi ja otettavaksi lähtökohdiksi alueen kaavoituksessa em. arviointisuunnitelman uusimisen jälkeen:

-     Puistokäytäväyhteyden Holmanmoisionpolulta Ruoritielle ja Vanhalle sotilastielle tulee kulkea pitkin yleisiä alueita. Tonttien läpi ei tule ohjata yleistä jalankulkua, ratkaisun toimimattomuus on koettu. Yhteys Ruoritien suuntaan on tärkeä sekä Keski-Jollaksen asukkaille että seudullisen ulkoilureitin kannalta. Yhteyden tulee olla selkeästi hahmotettavissa.

-     Tonttiliittymää ei tule sallia Jollaksentieltä. Jollaksentie on nykyään hyvin kuormitettu kokoojakatutyyppinen katu. Kyseinen Isonsarvastontien risteys on kompleksinen solmukohta, jossa on bussipysäkit, seudullinen/alueellinen kevyen liikenteen solmukohta sekä vilkas risteysliikenne venesatamaan. Kappelin tontille on luonteva yhteys Vanhan sotilastien puolelta kuten nykyäänkin.

-     Tonttitehokkuuden tulee olla 0,20. Jollaksen alueen luonne on tunnustettu, sitä tulee vaalia huolella, toisaalta alueen maasto on vaikeaa, eikä sen takia tule luoda ennakkotapauksia tehokkuuden nostoon. Maanomistajia tulee kohdella tasapuolisesti.

-     Pientalotonttien keskellä on syytä säilyttää myös vapaa-alueita. Rakennetuilta tonteilta jäävät monet ilot puuttumaan. Keväisin valkovuokot kukkivat ko. virkistysalueella ilahduttaen niin busseissa ja autoissa kulkijoita kuin kävelijöitäkin. Lapset käyttävät puistoa talvella liukumäkialueena, korvaavaa aluetta ei Sarvaston tasaisilta niityiltä löydy.

Helsingin seurakuntayhtymän aloite oman tonttinsa muuttamiseksi pientalotontiksi on Laajasalo-Degerö Seura ry:n mielestä perusteltu esitys.

Viereisen kaavoitetun lähivirkistysalueen ja sen kulkuyhteyksien muuttaminen on ristiriitainen ja tarkkaa harkintaa vaativa hanke. Sen sijaan olisi kiireellisesti määriteltävä ja toteutettava alkuperäisen kaavan mukaiset kulkuyhteydet ja koko viheralueen viimeistelty rakentaminen.

Esitämme, että korttelin 49117 muuttaminen asuinkäyttöön tehokkuudella 0,20 ja sen liittymä Vanhalta sotilastieltä voidaan toteuttaa.

Virkistysalueen muutokset erotettakoon erilliseksi hankkeeksi tarvittavien puisto- ja kulkuyhteysselvitysten tekemiseksi ja toisaalta Seurakuntayhtymän tontin hankkeen etenemisen turvaamiseksi.

Laajasalossa 03.11.2004

Riitta Hämäläinen-Bister, puheenjohtaja